DIAPALACE花園公園通

  • 北海道小樽市花園二丁目

  • 函館本線 / 小樽駅 徒歩10分

  • 2008年築 / 13階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
2,480万円
30.6万円/㎡
相場
2,346万円
29.0万円/㎡
1,738
2,144
2,549
2,954
AI査定結果
推定相場価格
2,346万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,144万円〜2,549万円
26.5万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
DIAPALACE花園公園通
2,480万円（30.6万円/㎡）/ 12階 / 81.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,480万円30.6万円12階 81.02㎡ 3LDK南東
2025/10/172,580万円31.8万円12階 81.02㎡ 3LDK南東
2025/03/312,680万円33.1万円12階 81.02㎡ 3LDK南東
2024/06/262,490万円30.2万円8階 82.33㎡ 3LDK南東
2024/03/042,690万円32.7万円8階 82.33㎡ 3LDK南東
2023/09/233,080万円37.4万円8階 82.33㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
DIAPALACE花園公園通
小樽市花園二丁目
小樽駅10分 2,480万円30.6万円81.02㎡3LDK12階 / 13階建 南東2008年35戸RC
2024/10/07ジェルム小樽運河
小樽市色内二丁目
小樽駅9分 2,680万円26.9万円99.49㎡4LDK4階 / 13階建 南東2006年48戸RC
2023/11/06クリーンリバーフィネス小樽中央通
小樽市色内二丁目
小樽駅8分 3,190万円32.6万円97.96㎡4LDK11階 / 15階建 南東2007年83戸RC
2024/07/19ダイアパレス花園公園通
小樽市花園二丁目
小樽駅9分 2,390万円29.0万円82.33㎡3LDK8階 / 13階建 南東2008年35戸RC
2025/07/12クレアヒルズ小樽公園
小樽市花園二丁目
小樽駅15分 2,380万円29.3万円81.31㎡3LDK5階 / 14階建 北東2003年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.6%下落、小樽市では22.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は小樽市の平均と比較して0%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
40.4万円/㎡
前年比-7.6%
小樽市
30.6万円/㎡
前年比-22.7%

マンション概要

マンション名DIAPALACE花園公園通
所在地北海道小樽市花園二丁目
交通函館本線小樽駅徒歩10分
築年月2008年
階数13階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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